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由于此工程為高空疑難補漏工程，防水要求高，工程難度大。原外墻存在較多裂縫，原先對外墻裂縫進行過
簡單修補，但未能有效解決外墻漏水問題。
漏水原因分析：
由于外墻存在較多肉眼可見裂縫及不可見毛細裂縫，雨水通過裂縫進入墻體后滲透入屋內造成滲漏；窗戶四
周密封膠條老化造成縫隙導致雨水滲透入屋內造成滲漏。
維修原理：
原外墻裂縫及四周原施工面由于老化已經失去防水作用，需要對其進行清理；外墻空鼓、起皮部位進行鏟除
找平后再對裂縫及基面進行處理。在使外墻基面保持良好施工條件的前提下整體涂刮防裂砂漿，砂漿表面噴
涂外墻高分子防水劑，最后再整體涂刮防水膩子。窗戶防水的處理主要以密封為主。
外墻整體防水處理原外墻基面及裂縫清理找平原外墻裂縫修補嵌縫外墻整體涂刮外墻防裂砂漿二遍外墻噴涂
高分子有機硅防水劑二遍外墻面整體涂刮防水膩子二遍墻面養護。
窗戶整體防水處理；窗邊四周基面清理除塵、找平窗邊進口中性硅酮防水密封膠一遍窗邊高分子丙烯酸酯防
水涂料二遍成品養護

　

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